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Der Spezialist für Nutzniessung!
Wir freuen uns, Sie auf unserer Plattform begrüssen zu dürfen, die der Nutzniessung in der Schweiz gewidmet ist. Ein Bereich, in dem Fachwissen und Vertrauen die Schlüssel zu einem erfolgreichen Geschäft sind. Wivia, bietet Ihnen eine einzigartige Erfahrung und zum besten Preis auf dem Markt.
Warum sollte man Wivia für seine Nutzniessung in der Schweiz vertrauen?
Erfahrung mit Nutzniessung
Mit mehr als zehn Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien mit einer Nutzniessung haben wir uns ein unübertroffenes Fachwissen auf dem Markt für Nutzniessungen in der Schweiz angeeignet.
Begleitung
Jeder Kunde ist einzigartig! Deshalb bieten wir eine massgeschneiderte Betreuung an. Ob Sie einen Verkauf mit einer Nutzniessung durchführen oder investieren wollen, wir stehen Ihnen zur Seite.
Transparenz
Die Klarheit der Informationen und die Sicherheit während einer Transaktion stehen im Mittelpunkt unseres Vorgehens. Unser Ziel ist es, den Prozess der Nutzniessung verständlich und sicher zu gestalten.
Paketgebühren
Im Vergleich zu herkömmlichen Preisstrukturen ermöglichen Ihnen unsere Pauschalgebühren erhebliche Einsparungen bei den Maklergebühren.
Fokus auf Qualität
Unser Team konzentriert sich voll und ganz auf einen qualitativ hochwertigen Service, der auf Ihre spezifischen Bedürfnisse für eine Nutzniessung in der Schweiz zugeschnitten ist. So profitieren Sie von einem kostenlosen Gutachten.
Investorennetzwerk
Als führende Anbieter von Nutzniessungen in der Schweiz haben wir einen privilegierten Zugang zu einem breiten Netzwerk von institutionellen Investoren, die auf Nutzniessungen spezialisiert sind.
Sparen Sie Geld mit dem Spezialisten für Nutzniessung in der Schweiz!
Unsere Honorare sind pauschal festgelegt
Bei Wivia, dem Spezialisten für Nutzniessung, bieten wir für unsere Dienstleistungen im Bereich der Nutzniessung eine Pauschalgebührenstruktur an. Dieser innovative und transparente Ansatz unterscheidet sich deutlich von den traditionellen Gebührenmodellen, die in der Schweizer Nutzniessung üblich sind. Unser Pauschalsystem bedeutet, dass Sie von einem festen Honorar profitieren, das von Beginn unserer Zusammenarbeit an klar definiert ist.
Treffen Sie unser Team!
Ihre Nutzniessung in der Schweiz in guten Händen
Unser Team besteht aus hochqualifizierten Fachleuten, die eine einzigartige und komplementäre Expertise für Ihre Nutzniessung in der Schweiz mitbringen. Jedes Mitglied spielt eine entscheidende Rolle, um den Erfolg der Geschäfte zu gewährleisten.
Agathe Julliand
Verwaltung
Xavier Brun
Immobilienexperte
Xavier Clerbout
Makler
Stephan Moser
Makler
Bastien Henri
IT & Marketing
Valentina Yeni
Makler
Eine attraktive Lösung für alle Beteiligten!
Die Vorteile der Nutzniessung in der Schweiz
Der Verkauf oder Erwerb einer Immobilie mit einer Nutzniessung in der Schweiz ist eine Option, die von vielen Menschen aus verschiedenen Gründen zunehmend bevorzugt wird. Diese Art der Transaktion bietet einzigartige Vorteile sowohl in finanzieller Hinsicht als auch in Bezug auf Sicherheit und Flexibilität.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einer Nutzniessung
Der Verkauf einer Immobilie mit einer Nutzniessung bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu einem Zeitpunkt zu generieren, an dem diese möglicherweise knapp werden. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:
- Kapital bei Verkauf: Der Verkäufer erhält zum Zeitpunkt des Verkaufs Kapital (Bouquet). Dadurch ist sichergestellt, dass er seinen Ruhestand mit den zur Verfügung stehenden Mitteln in vollen Zügen genießen kann.
- Zusätzliches Einkommen: Der Verkäufer kann zusätzlich zum Blumenstrauß eine Rente erhalten, die zu den vereinbarten Konditionen ein regelmäßiges Einkommen sichert.
- Möglichkeit, zu Hause zu bleiben: Der Verkäufer kann weiterhin in seinem Eigentum wohnen, wenn er sein Wohnrecht behält.
- Erhebliche Einsparungen: Die Nutzniessung ermöglicht Einsparungen bei den Hypothekenzinsen, bei grösseren Instandhaltungsarbeiten oder z. B. beim Austausch eines Heizkessels.
- Finanzielle Sicherheit: Die Nutzniessung bietet finanzielle Sicherheit und ermöglicht es, die Kaufkraft angesichts der Inflation oder verschiedener Kosten zu erhöhen.
- Steuerliche Vorteile: Der Verkäufer profitiert von Steuervorteilen auf seine Rente.
- Nachlassplanung: Die Nutzniessung in der Schweiz ist in verschiedenen Situationen ein sehr interessantes Instrument der Nachlassplanung.
Investieren in eine Immobilie mit einer Nutzniessung
Die Investition in eine Nutzniessung in der Schweiz bietet dem Käufer eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit attraktiven Konditionen und einem hohen Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Die Vorteile sind folgende:
- Niedrigere Anschaffungskosten: Der Erwerb einer Immobilie mit Nutzniessung erfolgt häufig zu einem Preis, der unter dem Verkehrswert liegt.
- Sichere Investition: Die Nutzniessung wird als sichere und stabile Anlageform wahrgenommen, die im aktuellen Umfeld des Schweizer Immobilienmarktes eine interessante Alternative bietet.
- Steuerliche Vorteile: Die Leibrente ist teilweise abzugsfähig, keine Besteuerung des Eigenmietwerts und in einigen Fällen gibt es auch eine Befreiung von der Vermögenssteuer.
- Gesellschaftliche Teilhabe: Durch einen Immobilienkauf mit einer Nutzniessung gibt der Käufer dem Verkäufer die Möglichkeit, einen angemessenen Ruhestand zu geniessen und gleichzeitig die Nutzniessung seiner Wohnung zu behalten.
- Potenzial für Mehrwert: Wenn der Verkäufer relativ früh stirbt, kann der Käufer einen erheblichen Wertzuwachs erzielen. Der Kauf einer Immobilie mit einer Nutzniessung ermöglicht in der Regel einen Erwerb zu einem Preis, der unter dem Marktpreis liegt.
- Begrenzung des Hypothekendarlehens: Der Käufer kann häufig eine Immobilie mit einer Nutzniessung erwerben, wobei er nur in begrenztem Umfang auf eine Hypothek zurückgreifen muss.
Eine Investition in eine Immobilie mit einer Nutzniessung erfordert jedoch eine detaillierte Betrachtung Ihrer finanziellen Situation und Ihrer Ziele. Zu diesem Zweck stellt Ihnen Wivia eine einzigartige Plattform und eine persönliche Betreuung zur Verfügung, um Ihnen eine objektive Entscheidungsfindung zu ermöglichen.
