Der Spezialist für Nutzniessung in der Schweiz!

Wir freuen uns, Sie auf unserer Plattform rund um die Nutzniessung in der Schweiz begrüssen zu dürfen – ein Bereich, in dem Fachwissen und Vertrauen der Schlüssel zum Erfolg sind. Wivia bietet Ihnen ein einzigartiges Erlebnis zum besten Preis auf dem Markt.

Nutzniessung in der Schweiz

Warum Sie für Ihre Nutzniessung in der Schweiz auf Wivia vertrauen können

Nutzniessung in der Schweiz

Erfahrung mit Nutzniessung

Mit über 10 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien mit Nutzniessung verfügen wir über eine unvergleichliche Expertise auf dem Schweizer Markt.

Nutzniessung in der Schweiz

Begleitung

Jeder Kunde ist einzigartig! Deshalb bieten wir eine massgeschneiderte Begleitung: Ob Sie Ihre Immobilie mit Nutzniessung verkaufen oder investieren möchten – wir stehen Ihnen zur Seite.

Nutzniessung in der Schweiz

Transparenz

Klare Informationen und Sicherheit bei jeder Transaktion stehen im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unser Ziel ist es, den Ablauf einer Nutzniessung verständlich und sicher zu gestalten.

Nutzniessung in der Schweiz

Attraktive Honorare

Im Gegensatz zu hohen Tarifstrukturen richten sich unsere Honorare nach den Empfehlungen der Branche. So können Sie sicher sein, für unsere Dienstleistung einen fairen Preis zu bezahlen.

Nutzniessung in der Schweiz

Fokus auf Qualität

Unser Team konzentriert sich voll und ganz auf eine hochwertige Dienstleistung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse bei einer Nutzniessung in der Schweiz zugeschnitten ist. So profitieren Sie von einer kostenlosen Bewertung.

Nutzniessung in der Schweiz

Investorennetzwerk

Als führender Anbieter im Bereich Nutzniessung in der Schweiz haben wir privilegierten Zugang zu einem grossen Netzwerk institutioneller Investoren, die auf Immobilien mit Nutzniessung spezialisiert sind.

Nutzniessung

Zwei Experten für Nutzniessung, ein Team: Wivia

Ein Team im Dienst der Nutzniessung

Wivia und Salmon Immobilier, zwei auf Nutzniessung spezialisierte Makler, bilden nun ein einziges, gemeinsames Team. Mit dem Eintritt von Dominic Salmon bei Wivia vereinen wir unser Fachwissen, unsere Tools und unser Netzwerk, um die Sichtbarkeit der Immobilien zu maximieren und jede Transaktion zu optimieren. Ein Team, ein einziger Ansprechpartner: So garantieren wir unseren Kunden eine massgeschneiderte Betreuung und Ergebnisse, die ihren Erwartungen entsprechen.

Lernen Sie unser Team kennen!

Ihre Nutzniessung in der Schweiz in guten Händen

Unser Team besteht aus hochqualifizierten Fachleuten, die ihr einzigartiges und sich ergänzendes Fachwissen in Ihr Projekt mit Nutzniessung in der Schweiz einbringen. Jedes Mitglied trägt entscheidend zum Erfolg der Transaktionen bei.

Nutzniessung in der Schweiz

Agathe Julliand

Administration

Dominic Salmon

Dominic Salmon

Makler

Xavier Brun

Xavier Brun

Makler

Xavier Clerbout

Xavier Clerbout

Makler

Bastien Henri

Bastien Henri

Berater IAF

Nutzniessung in der Schweiz

Valentina Yeni

Maklerin

Eine attraktive Lösung für alle Beteiligten!

Die Vorteile der Nutzniessung in der Schweiz

Der Verkauf oder Erwerb einer Immobilie mit Nutzniessung ist in der Schweiz aus verschiedenen Gründen eine immer beliebtere Option. Diese Form der Transaktion bietet einzigartige Vorteile – finanziell ebenso wie in Bezug auf Sicherheit und Flexibilität.

Nutzniessung in der Schweiz

Ihre Immobilie mit Nutzniessung verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie mit Nutzniessung ermöglicht zusätzliche Einnahmen – gerade dann, wenn diese knapp werden können. Die wichtigsten Vorteile:

  • Kapital beim Verkauf: Der Verkäufer erhält beim Verkauf eine Einmalzahlung. So kann er seinen Ruhestand mit verfügbaren liquiden Mitteln in vollen Zügen geniessen. 
  • Zusätzliches Einkommen: Zusätzlich zur Einmalzahlung kann der Verkäufer eine Rente erhalten, die ihm gemäss den vereinbarten Bedingungen ein regelmässiges Einkommen sichert.
  • Zu Hause wohnen bleiben: Der Verkäufer kann weiterhin in seiner Immobilie wohnen, wenn er sich das Wohnrecht vorbehält.
  • Erhebliche Einsparungen: Der Verkauf mit Nutzniessung ermöglicht Einsparungen bei den Hypothekarzinsen, bei grösseren Unterhaltsarbeiten oder beispielsweise beim Ersatz der Heizung.
  • Finanzielle Sicherheit: Der Verkauf mit Nutzniessung bietet finanzielle Sicherheit und stärkt die Kaufkraft angesichts von Inflation und laufenden Kosten.
  • Vorteilhafte Besteuerung: Der Verkäufer profitiert bei seiner Rente von Steuervorteilen.
  • Nachlassplanung: Die Nutzniessung ist in der Schweiz in verschiedenen Situationen ein sehr interessantes Instrument der Nachlassplanung.

Ein Verkauf mit Nutzniessung ist eine komplexe Vereinbarung. Es empfiehlt sich daher stets, einen auf Nutzniessung spezialisierten Experten beizuziehen, um alle rechtlichen und finanziellen Folgen zu verstehen. Zudem können Gesetze und Vorschriften in der Schweiz von Kanton zu Kanton unterschiedlich sein.

Nutzniessung in der Schweiz

In eine Immobilie mit Nutzniessung investieren

Eine Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung bietet dem Käufer in der Schweiz die einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu attraktiven Konditionen und mit grossem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Die Vorteile: 

  • Tiefere Anschaffungskosten: Eine Immobilie mit Nutzniessung wird oft zu einem Preis unter dem Verkehrswert erworben.
  • Sichere Investition: Die Immobilie mit Nutzniessung gilt als sichere und stabile Anlage und ist im aktuellen Umfeld des Schweizer Immobilienmarkts eine interessante Alternative.
  • Steuervorteile: Die Leibrente ist teilweise abzugsfähig, der Eigenmietwert wird nicht besteuert, und in bestimmten Fällen entfällt zudem die Vermögenssteuer.
  • Soziales Engagement: Mit dem Kauf einer Immobilie mit Nutzniessung ermöglicht der Käufer dem Verkäufer einen würdigen Ruhestand, während dieser sein Zuhause weiterhin nutzen kann.
  • Wertsteigerungspotenzial: Verstirbt der Verkäufer verhältnismässig früh, kann der Käufer eine erhebliche Wertsteigerung erzielen. Mit einer Nutzniessung lässt sich eine Immobilie in der Regel unter dem Marktpreis erwerben.
  • Geringere Hypothek: Der Käufer kann eine Immobilie mit Nutzniessung oft mit einer geringen Hypothek erwerben.

Eine Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung erfordert dennoch eine genaue Analyse Ihrer finanziellen Situation und Ihrer Ziele. Dafür stellt Ihnen Wivia eine einzigartige Plattform und eine persönliche Begleitung zur Verfügung, damit Sie eine objektive Entscheidung treffen können.

Ihren Kauf finanzieren!

Profitieren Sie von einer flexiblen, speziell auf Nutzniessung zugeschnittenen Finanzierungslösung. Stellen Sie Ihre Anfrage kostenlos und unverbindlich und erhalten Sie innert 48 Stunden ein persönliches Angebot.

Finanzierung mit Nutzniessung

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