Menu
Le spécialiste du viager en Suisse !
Nous sommes heureux de vous accueillir sur notre plateforme dédiée au viager en Suisse. Un domaine où l’expertise et la confiance sont les clés d’une opération réussie. Wivia, s’engage à vous offrir une expérience unique et au meilleur prix du marché.
Pourquoi faire confiance à Wivia pour son viager en Suisse ?
Expérience du viager
Avec plus de 10 années d'expérience dans le courtage de biens immobiliers en viager, nous avons acquis une expertise inégalée sur le marché du viager en Suisse.
Accompagnement
Chaque client est unique ! C'est pourquoi nous offrons un accompagnement sur mesure, que vous souhaitiez effectuer une vente en viager ou investir nous sommes à vos côtés.
Transparence
La clarté des informations et la sécurité lors d’une opération sont au cœur de notre démarche. Notre objectif est de rendre le processus du viager compréhensible et sécurisé.
Honoraires au forfait
En comparaison avec les structures tarifaires traditionnelles, nos honoraires au forfait vous permettent de réaliser des économies considérables sur les frais de courtage.
Focus sur la qualité
Notre équipe se concentre pleinement sur un service de haute qualité et adaptés à vos besoins spécifiques d’un viager en Suisse. Vous profitez ainsi d’une expertise gratuite.
Réseau d'investisseurs
En tant que leaders dans le domaine du viager en Suisse, nous bénéficions d'un accès privilégié à un vaste réseau d'investisseurs institutionnels spécialisés dans le viager.
Économisez de l’argent avec le spécialiste du viager en Suisse !
Nos honoraires sont fixés forfaitairement
Chez Wivia, le spécialiste du viager, nous proposons une structure d’honoraires au forfait pour nos services en matière de viager. Cette approche innovante et transparente se distingue nettement des modèles de commissions traditionnels utilisés usuellement dans le secteur du viager en Suisse. Notre système de forfait signifie que vous bénéficiez d’un tarif fixe, clairement défini dès le début de notre collaboration.
Rencontrez notre équipe !
Votre viager en Suisse entre de bonnes mains
Notre équipe se compose de professionnels hautement qualifiés, apportant une expertise unique et complémentaire pour votre projet de viager en Suisse. Chaque membre joue un rôle crucial pour garantir le succès des opérations.
Agathe Julliand
Administration
Xavier Brun
Expert en immobilier
Xavier Clerbout
Courtier
Stephan Moser
Courtier
Bastien Henri
IT & Marketing
Valentina Yeni
Courtière
Une solution attrayante pour toutes les parties !
Les avantages du viager en Suisse
La vente ou l’acquisition d’un bien immobilier en viager en Suisse est une option de plus en plus prisée par de nombreuses personnes pour diverses raisons. Ce mode de transaction offre des avantages uniques tant sur le plan financier que sur le plan de la sécurité et de la flexibilité.
Vendre son bien en viager
La vente d’un bien immobilier en viager offre une opportunité de générer des revenus supplémentaires à un moment où ceux-ci peuvent venir à manquer. Les avantages clés comprennent :
- Capital lors de la vente : Le vendeur reçoit un capital (bouquet) au moment de la vente. Cela lui assure de pouvoir pleinement profiter de sa retraite avec des liquidités à disposition.
- Revenus supplémentaires : Le vendeur peut recevoir en supplément du bouquet une rente lui assurant un revenu régulier selon les termes convenus.
- Possibilité de rester chez soi : Le vendeur peut continuer à vivre dans sa propriété s’il conserve son droit d’habitation.
- Économies importantes : Le viager permet d’effectuer des économies sur les intérêts hypothécaires, les travaux importants d’entretien, ou le remplacement d’une chaudière par exemple.
- Sécurité financière : Le viager offre une sécurité financière et permet d’augmenter le pouvoir d’achat face à l’inflation ou aux frais divers.
- Avantages fiscaux : Le vendeur bénéficie d’avantages fiscaux sur sa rente.
- Planification successorale : Le viager en Suisse est un outil de planification successorale fort intéressant dans différentes situations.
Investir dans un bien en viager
Investir dans un viager en Suisse offre à l’acheteur une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier avec des conditions attractives et un fort potentiel de plus-value. Les avantages sont les suivants :
- Coût d’acquisition inférieur : L’acquisition d’un bien immobilier en viager se fait souvent à un prix inférieur à la valeur vénale.
- Investissement sécurisé : Le viager est perçu comme un placement sûr et stable, offrant une alternative intéressante dans le contexte actuel du marché immobilier en Suisse.
- Avantages fiscaux : La rente viagère est partiellement déductible, pas d’imposition sur la valeur locative, et dans certains cas, il y’a également une exonération de l’impôt sur la fortune.
- Participation sociale : En effectuant un achat immobilier en viager, l’acheteur donne la possibilité au vendeur de profiter d’une retraite décente tout en conservant la jouissance de son logement.
- Potentiel de plus-value : Si le vendeur décède relativement tôt, l’acheteur peut réaliser une plus-value significative. L’achat d’un bien en viager permet généralement d’acquérir à un coût inférieur au marché.
- Limitation de l’emprunt hypothécaire : L’acheteur peut souvent acquérir un bien en viager avec un recours limité à un emprunt hypothécaire.
Un investissement dans un bien immobilier en viager nécessite néanmoins une approche détaillée de votre situation financière et de vos objectifs. A cet effet, Wivia met à votre disposition une plateforme unique et un accompagnement personnalisé pour vous permettre une prise de décision objective.
