Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère datant de 1900 bénéficie d’un excellent état d’entretien ainsi que de rénovations régulières au fil des années. Réparti sur trois étages, il conjugue le charme de l’ancien avec des aménagements plus actuels, dans un ensemble soigné et fonctionnel. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur desservant 4 niveaux, un atout appréciable pour ce type de bien.

L’ensemble développe une surface habitable totale de 260 m² sur une parcelle de 458 m² et se compose de deux appartements.

Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 3 pièces d’une surface de 86 m², actuellement loué pour un montant annuel de 10’104.-. À cela s’ajoute la location de 3 box intérieurs, représentant un revenu annuel complémentaire de 3’600.-. Ce premier lot génère ainsi un revenu locatif annuel total de 14’064.-.

Le second logement correspond à un duplex de 5 pièces offrant une surface de 170 m². Dans le cadre de la vente en viager, cet appartement restera occupé par le vendeur au bénéfice d’un droit d’habitation, avec un loyer annuel fixé 12’000.-.

Dans la situation actuelle, le total des revenus locatifs s’élève donc à 26’064.- par an, avec en outre une possibilité d’augmenter le loyer de l’appartement de 3 pièces. À l’extinction du droit d’habitation, le revenu locatif annuel est estimé à 35’664.-.

Sur le plan technique et qualitatif, les deux appartements présentent des matériaux de qualité et se trouvent en excellent état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le chauffage au gaz assure une diffusion homogène de la chaleur tout au long de l’année, tandis que la présence d’une cheminée renforce le confort et le cachet de l’ensemble.

L’immeuble dispose par ailleurs de 4 box individuels en intérieur ainsi que de 2 places de parking extérieures, ce qui constitue un avantage réel pour les occupants. Sa situation centrale permet également un accès rapide aux commodités essentielles, les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvant à seulement 200 mètres.

Cet objet s’adresse à un acquéreur recherchant un immeuble bien entretenu, idéalement situé, avec des revenus immédiats et un potentiel locatif intéressant à terme.