Im Herzen von St-Imier gelegen, profitiert dieses charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1900 von hervorragender Instandhaltung und regelmäßigen Renovierungen. Auf drei Etagen vereint es den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort in einer gepflegten und funktionalen Raumaufteilung. Ein besonderes Merkmal ist der vierstöckige Aufzug – ein wertvolles Extra für eine Immobilie dieser Art.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 260 m² auf einem 458 m² großen Grundstück und besteht aus zwei Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 86 m², die derzeit für CHF 10.104 jährlich vermietet ist. Zusätzlich werden drei Tiefgaragenstellplätze vermietet, die weitere jährliche Einnahmen von CHF 3.600 generieren. Diese erste Wohneinheit erzielt somit jährliche Mieteinnahmen von CHF 14.064.

Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 170 m². Im Rahmen des Verkaufs einer lebenslangen Rente bleibt diese Wohnung vom Verkäufer mit einem Wohnrecht bewohnt, die jährliche Miete beträgt 12.000.

Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf CHF 26.064, wobei eine Mieterhöhung für die 3-Zimmer-Wohnung möglich ist. Nach Beendigung des Wohnrechts werden die jährlichen Mieteinnahmen auf CHF 35.664 geschätzt.

Aus technischer und qualitativer Sicht zeichnen sich beide Wohnungen durch hochwertige Materialien aus und befinden sich innen wie außen in einem exzellenten Zustand. Eine Gasheizung sorgt ganzjährig für gleichmäßige Wärme, während der Kamin den Komfort und das Ambiente der gesamten Wohnung erhöht.

Das Gebäude verfügt außerdem über vier separate Abstellräume im Innenbereich und zwei Außenstellplätze – ein echter Vorteil für die Bewohner. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 200 Metern.

Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der ein gut gepflegtes, ideal gelegenes Gebäude mit sofortigen Einnahmen und attraktivem langfristigem Vermietungspotenzial sucht.