Dieses Gebäude mit Charakter aus dem Jahr 1900 liegt im Herzen von St-Imier, ist in ausgezeichnetem Unterhaltszustand und wurde im Lauf der Jahre regelmässig renoviert. Auf drei Etagen verbindet es den Charme des Alten mit zeitgemässen Einrichtungen in einem gepflegten und funktionalen Ganzen. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift, der 4 Ebenen bedient – ein geschätzter Vorteil bei dieser Art von Immobilie.

Das Ensemble bietet eine Gesamtwohnfläche von 260 m² auf einer Parzelle von 458 m² und besteht aus zwei Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², derzeit für jährlich 10’104.- vermietet. Hinzu kommt die Vermietung von 3 Innenboxen mit einem zusätzlichen Jahresertrag von 3’600.-. Diese erste Einheit erzielt somit einen jährlichen Mietertrag von insgesamt 14’064.-.

Die zweite Wohnung ist eine 5-Zimmer-Duplexwohnung mit 170 m². Im Rahmen des Verkaufs mit Nutzniessung bleibt diese Wohnung vom Verkäufer bewohnt, der über ein Wohnrecht verfügt, mit einer festgelegten Jahresmiete von 12’000.-.

In der aktuellen Situation belaufen sich die Mieterträge somit auf insgesamt 26’064.- pro Jahr, wobei zusätzlich die Möglichkeit besteht, die Miete der 3-Zimmer-Wohnung zu erhöhen. Nach dem Erlöschen des Wohnrechts wird der jährliche Mietertrag auf 35’664.- geschätzt.

Technisch und qualitativ verfügen beide Wohnungen über hochwertige Materialien und befinden sich innen wie aussen in ausgezeichnetem Zustand. Die Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für eine gleichmässige Wärmeverteilung, während ein Cheminée Komfort und Charme des Ensembles unterstreicht.

Das Gebäude verfügt zudem über 4 Innenboxen und 2 Aussenparkplätze – ein echter Vorteil für die Bewohner. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten rasch erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr liegen nur 200 Meter entfernt.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein gut unterhaltenes, ideal gelegenes Gebäude mit sofortigen Erträgen und interessantem Mietpotenzial suchen.