Investir dans une adresse d’exception au bord du Léman, avec une entrée en jouissance différée. Au sein de la résidence Le National, au cœur de Montreux, cet appartement de prestige de 4.5 pièces est proposé avec un droit d’habitation de 5 ans en faveur du vendeur, sans aucune rente.

Situé au 4e étage d’un immeuble construit en 2009 et rénové en 2024, l’appartement offre 209 m² habitables (219 m² bruts) et une vue dégagée sur le lac et les Alpes. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une loggia couverte face à la baie de Montreux. Une salle à manger circulaire au décor peint, une cuisine entièrement équipée et trois chambres complètent les volumes. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire balnéo ; l’appartement compte au total trois sanitaires.

Les aménagements ont été réalisés sur mesure, avec des matériaux de grande qualité : sols en pierre naturelle rehaussés de marqueterie, boiseries, nombreux rangements intégrés et équipements de cuisine haut de gamme. Le chauffage au sol, alimenté par un chauffage central collectif au gaz, assure un confort homogène.

La résidence offre des prestations rares : piscine, jacuzzi et fitness réservés aux résidents, lounge, jardins paysagers et concierge sur place. Quatre places de parc intérieures individuelles accompagnent l’appartement, un atout exceptionnel en plein centre-ville. Commerces à 200 m, écoles à 250 m et transports publics à 100 m.

Charges PPE 2025 : CHF 22’325.– par an, chauffage et eau chaude compris. Le fonds de rénovation de la copropriété s’élève à CHF 2’342’188.– au 31.12.2025. Procès-verbaux d’assemblée et décomptes disponibles sur demande.

Modalités : prix de vente de CHF 3’500’000.–. Le vendeur conserve l’usage du bien durant 5 ans et assume les charges pendant cette période. Si l’acquéreur le souhaite, des travaux peuvent être réalisés durant le droit d’habitation, le prix étant alors à déterminer selon les travaux. Le bien est vendu non meublé. Une formule idéale pour acquérir dès aujourd’hui un bien rare, sans gestion locative ni rente à verser.

Wivia vous invite à découvrir ce bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.