Investieren Sie in eine aussergewöhnliche Adresse am Genfersee – mit aufgeschobenem Bezug. In der Residenz Le National, im Herzen von Montreux, wird diese prestigeträchtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnrecht von 5 Jahren zugunsten des Verkäufers angeboten, ganz ohne Rentenzahlungen.

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines 2009 erbauten und 2024 renovierten Gebäudes und bietet 209 m² Wohnfläche (219 m² Bruttofläche) sowie eine freie Sicht auf den See und die Alpen. Der grosszügige Wohnraum mit Cheminée öffnet sich über grosse Fensterfronten auf eine überdachte Loggia mit Blick auf die Bucht von Montreux. Ein rundes Esszimmer mit Wandmalereien, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Die Elternsuite verfügt über ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne; insgesamt umfasst die Wohnung drei Nasszellen.

Der Innenausbau wurde massgefertigt und mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Natursteinböden mit Intarsien, Holzvertäfelungen, zahlreiche Einbauschränke und eine Küchenausstattung der gehobenen Klasse. Die Bodenheizung, gespeist von einer gemeinschaftlichen Gas-Zentralheizung, sorgt für ein gleichmässig angenehmes Raumklima.

Die Residenz bietet seltene Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Jacuzzi und Fitnessraum exklusiv für die Bewohner, eine Lounge, gestaltete Gartenanlagen und einen Concierge vor Ort. Zur Wohnung gehören vier individuelle Innenparkplätze – ein aussergewöhnlicher Vorteil mitten im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten in 200 m, Schulen in 250 m und öffentlicher Verkehr in 100 m Entfernung.

PHE-Gebühr 2025: CHF 22’325.– pro Jahr, inklusive Heizung und Warmwasser. Der Sanierungsfonds der Wohnanlage beläuft sich zum 31.12.2025 auf CHF 2’342’188.–. Protokolle der Mitgliederversammlung und Abschlüsse sind auf Anfrage erhältlich.

Konditionen: Verkaufspreis CHF 3’500’000.–. Der Verkäufer behält die Nutzung des Objekts während 5 Jahren und trägt in dieser Zeit die Nebenkosten. Auf Wunsch des Käufers können während der Dauer des Wohnrechts Arbeiten ausgeführt werden; der Preis wird in diesem Fall je nach Arbeiten festgelegt. Das Objekt wird unmöbliert verkauft. Eine ideale Lösung, um schon heute ein seltenes Objekt zu erwerben – ohne Mietverwaltung und ohne Rentenzahlungen.

Wivia lädt Sie ein, dieses aussergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.