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Viager occupé sans rente – Superbe 4 pièces avec jardin et vue sur le lac
Type d’objet :
Appartement
Prix de vente :
CHF 1100000.-
Localité :
1096 Cully
Type de viager :
Viager occupé sans rente
Description du bien
À Cully (1096), dans un environnement très recherché de Lavaux, Wivia propose une opportunité de placement patrimonial : un appartement 4 pièces de 124 m² (construction 2000) bénéficiant d’un véritable atout de rareté, un vaste jardin d’environ 400 m² avec une superbe vue sur le lac. Le cadre est particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur l’extérieur et une sensation “comme une maison”, tout en conservant la simplicité d’un appartement.
Le bien est en très bon état extérieur et présente un bon état intérieur. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chauffage au sol, complété par une cheminée qui renforce l’ambiance chaleureuse des pièces de vie. Deux sanitaires viennent compléter la distribution, et deux places de parking intérieures (parking commun) sont à disposition.
La situation, à la fois calme et pratique, permet de rejoindre rapidement commerces (env. 350 m) et transports (env. 400 m). L’ensemble constitue un bien solide et rare sur le marché local, porté par une vue remarquable et un extérieur exceptionnel.
Conditions de vente : viager occupé sans rente (aucune rente mensuelle), sur deux têtes (homme 84 ans, femme 80 ans). Bouquet unique : CHF 1’100’000.–. Valeur estimée hors viager : CHF 1’510’000.–.
Informations et dossier sur demande.
Localisation du bien
Canton :
Vaud
Localité :
1096 Cully
Adresse :
Sur demande
Commerces :
350 m
Écoles :
6600 m
Transports :
400 m
Visite virtuelle :
État général du bien
État extérieur :
État intérieur :
Qualité des matériaux :
Données techniques
Surface habitable :
124 m2
Surface brut :
124 m2
Surface du terrain :
400 m2
Année de construction :
2000
Année de rénovation :
2000
N° de parcelle :
---
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
2
Nombre d’étages :
1
Parking :
Intérieur
Nombre de places :
2
Type de chauffage :
Chauffage au gaz
Chauffage au sol :
Oui
Cheminée :
Oui
Vue :
Lac
Données financières
Prix de vente :
1100000.-
Prix estimé :
1'510'000.-
Valeur fiscale :
---
Type de viager :
Viager occupé sans rente
Bénéficiaire(s) :
H 84, F 80
Bouquet :
1'100'000.-
Rente annuelle :
0.-
Viager capitalisé :
410'000.-
Fonds propres requis :
275'000.-
Dominic Salmon
079 597 27 14
