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Bewohnte lebenslange Rente ohne monatliche Zahlungen – Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten- und Seeblick
Objekttyp:
Wohnung
Verkaufspreis :
CHF 1.100.000.-
Lokalität.
1096 Cully
Art der Nutzniessung:
Besetzte Nutzniessung ohne Rente
Objektbeschreibung
In Cully (1096), in der begehrten Region Lavaux, bietet die Immobilie Wivia eine attraktive Investitionsmöglichkeit: eine 124 m² große Vierzimmerwohnung (Baujahr 2000) mit einem wahren Juwel – einem ca. 400 m² großen Garten mit atemberaubendem Seeblick. Die Lage ist besonders reizvoll, mit viel Platz im Freien und einem wohnlichen Ambiente, ohne dabei die Schlichtheit einer Wohnung zu verlieren.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten äußeren und inneren Zustand. Für behagliche Wärme sorgt eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Kamin, der die behagliche Atmosphäre der Wohnräume unterstreicht. Zwei Badezimmer und zwei Tiefgaragenstellplätze (gemeinsame Nutzung) stehen zur Verfügung.
Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften (ca. 350 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 400 m). Das Objekt ist eine echte Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick und außergewöhnliche Außenbereiche.
Verkaufsbedingungen: Leibrente ohne monatliche Zahlungen für zwei Personen (Mann, 84 Jahre, Frau, 80 Jahre). Einmalzahlung: CHF 1.100.000.–. Geschätzter Wert ohne Leibrente: CHF 1.510.000.–.
Informationen und Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Standort der Immobilie
Kanton:
Waadt
Lokalität.
1096 Cully
Adresse :
Sur demande
Geschäfte:
350m
Schulen:
6600 m
Transport:
400m
Virtueller Besuch:
Allgemeiner Zustand der Immobilie
Äusserer Zustand:
Internen Zustand:
Qualität der Materialien:
Technische Daten
Wohnraum :
124 m2
Bruttofläche:
124 m2
Landoberfläche:
400 m2
Baujahr :
2000
Jahr der Renovierung:
2000
Grundstücksnummer:
---
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Etagen :
1
Parkplatz :
Innere
Anzahl der Plätze :
2
Art der Heizung:
Gasheizung
Fussbodenheizung :
Ja
Schornstein :
Ja
Sicht :
See
Finanzdaten
Verkaufspreis :
1100000.-
Schätzpreis:
1'510'000.-
Steuerwert:
---
Art der Nutzniessung:
Besetzte Nutzniessung ohne Rente
Begünstigter(n):
H 84, F 80
Bündel :
1'100'000.-
Jahresrente:
0.-
Kapitalisierte Nutzniessung:
410'000.-
Benötigtes Eigenkapital:
275'000.-
Dominic Salmon
079 597 27 14
