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Wivia SA

Opportunité d’investissement - Appartement avec terrasse à Ardon (VS)

Type d’objet :

Appartement

Prix de vente :

CHF 430000.-

Localité :

1957 Ardon

Type de viager :

Viager occupé sans rente

Viager

Description du bien

Investisseurs, découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du Valais, à Ardon. Profitez d’un investissement immobilier stratégique grâce à ce charmant appartement avec une très grande terrasse de 110m2. L’objet est déjà validé pour un financement avec un apport de seulement CHF 107’000.- de fonds propres requis en raison de sa vente en viager.

Saisissez cette chance de diversifier votre portefeuille d’investissement tout en bénéficiant d’un rendement attractif à moyen terme !

Cet appartement bénéficie d’une maintenance rigoureuse et d’un soin méticuleux. Avec un parfait état intérieur et des matériaux de qualité, il promet une intégration sans souci pour des futurs locataires et assure la pérennité de votre investissement.

Ardon est un lieu de vie recherché, offrant tranquillité et proximité avec la nature, tout en étant facilement accessible. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux cherchant à investir dans un bien avec un potentiel de valorisation et de rendement locatif à moyen terme.  Ardon, d’ailleurs certifiée « Valais Excellence », est engagée dans un développement ambitieux, avec la Vision 2030 axée sur le développement durable de l’économie et du tourisme. La commune jouit d’une situation privilégiée dans la Vallée du Rhône, réputée pour sa production de vin et son cadre alpin époustouflant. Avec une démographie croissante et une riche histoire, Ardon est un choix d’investissement judicieux​​​​.

Dans ce contexte, un achat en viager représente une stratégie d’investissement rentable et permettant d’acquérir un bien immobilier à un coût initial moindre. N’attendez donc plus pour explorer comment cet investissement peut enrichir votre portefeuille. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Localisation du bien

Canton :

Valais

Localité :

1957 Ardon

Adresse :

Sur demande

Commerces :

500 m

Écoles :

2200 m

Transports :

1800 m

Visite virtuelle :

État général du bien

État extérieur :

État intérieur :

Qualité des matériaux :

Données techniques

Surface habitable :

124 m2

Surface brut :

124 m2

Surface du terrain :

110 m2

Année de construction :

1977

Année de rénovation :

2020

N° de parcelle :

---

Nombre de pièces :

4.5

Nombre de salles de bain :

2

Nombre d’étages :

1

Parking :

Box et place extérieure

Nombre de places :

2

Type de chauffage :

Chauffage au mazout

Chauffage au sol :

Non

Cheminée :

Non

Vue :

Montagnes et village

Données financières

Prix de vente :

430000.-

Prix estimé :

690'000.-

Valeur fiscale :

154'152.-

Type de viager :

Viager occupé sans rente

Bénéficiaire(s) :

Homme 71

Bouquet :

430'000.-

Rente annuelle :

0.-

Viager capitalisé :

256'680.-

Fonds propres requis :

100'000.-

Xavier Clerbout

Xavier Clerbout

078 839 11 35

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