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Investitionsmöglichkeit - Wohnung mit Terrasse in Ardon (VS)

Objekttyp:

Wohnung

Verkaufspreis :

CHF 430.000.-

Lokalität.

1957 Ardon

Art der Nutzniessung:

Besetzte Nutzniessung ohne Rente

Nutzniessung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie als Investor eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Wallis, in Ardon. Profitieren Sie von einer strategischen Immobilieninvestition dank dieser charmanten Wohnung mit einer sehr grossen 110 m² grossen Terrasse. Das Objekt ist bereits für die Finanzierung validiert, wobei aufgrund des Lebensrentenverkaufs lediglich ein Eigenkapitalbeitrag von CHF 118.000 erforderlich ist.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren und gleichzeitig von einer attraktiven mittelfristigen Rendite zu profitieren!

Diese Wohnung profitiert von strenger Wartung und sorgfältiger Pflege. Mit perfektem Innenzustand und hochwertigen Materialien verspricht es künftigen Mietern eine sorgenfreie Integration und sichert die Nachhaltigkeit Ihrer Investition.

Ardon ist ein begehrter Wohnort, der Ruhe und Nähe zur Natur bietet und gleichzeitig gut erreichbar ist. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die mittelfristig in eine Immobilie mit Wachstums- und Mietertragspotenzial investieren möchten. Ardon, ebenfalls als „Valais Excellence“ zertifiziert, engagiert sich für eine ehrgeizige Entwicklung, wobei die Vision 2030 auf die nachhaltige Entwicklung von Wirtschaft und Tourismus ausgerichtet ist. Die Stadt geniesst eine privilegierte Lage im Rhonetal, das für seine Weinproduktion und seine atemberaubende Alpenkulisse bekannt ist. Mit einer wachsenden Bevölkerungszahl und einer reichen Geschichte ist Ardon eine kluge Investitionswahl.

In diesem Zusammenhang stellt der Kauf einer Leibrente eine rentable Anlagestrategie dar, die es Ihnen ermöglicht, eine Immobilie zu geringeren Anschaffungskosten zu erwerben. Warten Sie also nicht länger und erkunden Sie, wie diese Investition Ihr Portfolio bereichern kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Tour zu vereinbaren.

Standort der Immobilie

Kanton:

Wallis

Lokalität.

1957 Ardon

Adresse :

Sur demande

Geschäfte:

500m

Schulen:

2200 m

Transport:

1800 m

Virtueller Besuch:

Allgemeiner Zustand der Immobilie

Äusserer Zustand:

Internen Zustand:

Qualität der Materialien:

Technische Daten

Wohnraum :

124 m2

Bruttofläche:

124 m2

Landoberfläche:

110 m2

Baujahr :

1977

Jahr der Renovierung:

2020

Grundstücksnummer:

---

Anzahl Zimmer:

4.5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl der Etagen :

1

Parkplatz :

Box und Aussenbereich

Anzahl der Plätze :

2

Art der Heizung:

Ölheizung

Fussbodenheizung :

NEIN

Schornstein :

NEIN

Sicht :

Berge und Dorf

Finanzdaten

Verkaufspreis :

430000.-

Schätzpreis:

690'000.-

Steuerwert:

154'152.-

Art der Nutzniessung:

Besetzte Nutzniessung ohne Rente

Begünstigter(n):

Mann 71

Bündel :

430'000.-

Jahresrente:

0.-

Kapitalisierte Nutzniessung:

256'680.-

Benötigtes Eigenkapital:

100'000.-

Xavier Clerbout

Xavier Clerbout

078 839 11 35

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