Der Spezialist für Nutzniessung!
Wir freuen uns, Sie auf unserer Plattform begrüssen zu dürfen, die der Nutzniessung in der Schweiz gewidmet ist. Ein Bereich, in dem Fachwissen und Vertrauen die Schlüssel zu einem erfolgreichen Geschäft sind. Wivia, bietet Ihnen eine einzigartige Erfahrung und zum besten Preis auf dem Markt.
Warum sollte man Wivia für seine Nutzniessung in der Schweiz vertrauen?
Erfahrung mit Nutzniessung
Mit mehr als zehn Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien mit einer Nutzniessung haben wir uns ein unübertroffenes Fachwissen auf dem Markt für Nutzniessungen in der Schweiz angeeignet.
Begleitung
Jeder Kunde ist einzigartig! Deshalb bieten wir eine massgeschneiderte Betreuung an. Ob Sie einen Verkauf mit einer Nutzniessung durchführen oder investieren wollen, wir stehen Ihnen zur Seite.
Transparenz
Die Klarheit der Informationen und die Sicherheit während einer Transaktion stehen im Mittelpunkt unseres Vorgehens. Unser Ziel ist es, den Prozess der Nutzniessung verständlich und sicher zu gestalten.
Attraktive Gebühren
Im Gegensatz zu hochpreisigen Preisen orientieren sich unsere Gebühren an Branchenempfehlungen. So zahlen Sie einen fairen Preis für unsere Dienstleistungen.
Fokus auf Qualität
Unser Team konzentriert sich voll und ganz auf einen qualitativ hochwertigen Service, der auf Ihre spezifischen Bedürfnisse für eine Nutzniessung in der Schweiz zugeschnitten ist. So profitieren Sie von einem kostenlosen Gutachten.
Investorennetzwerk
Als führende Anbieter von Nutzniessungen in der Schweiz haben wir einen privilegierten Zugang zu einem breiten Netzwerk von institutionellen Investoren, die auf Nutzniessungen spezialisiert sind.
Der Zusammenschluss zweier Leibrentenspezialisten in der Schweiz!
Eine Zusammenarbeit im Dienste der Leibrenten
Wivia und Salmon Immobilier, zwei auf Lebensrenten spezialisierte Makler, haben sich zusammengeschlossen, um Verkäufern und Käufern herausragende Unterstützung zu bieten. Diese Zusammenarbeit vereint unser Fachwissen, unsere Tools und unser Netzwerk, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilien zu maximieren und jede Transaktion zu optimieren. Gemeinsam arbeiten wir Hand in Hand, um einen personalisierten Service und Ergebnisse zu garantieren, die den Erwartungen unserer Kunden entsprechen.
Treffen Sie unser Team!
Ihre Nutzniessung in der Schweiz in guten Händen
Unser Team besteht aus hochqualifizierten Fachleuten, die eine einzigartige und komplementäre Expertise für Ihre Nutzniessung in der Schweiz mitbringen. Jedes Mitglied spielt eine entscheidende Rolle, um den Erfolg der Geschäfte zu gewährleisten.
Agathe Julliand
Verwaltung
Dominic Salmon
Salmon Immobilien
Xavier Brun
Immobilienexperte
Xavier Clerbout
Makler
Bastien Henri
IAF Finanzberater
Valentina Yeni
Makler
Eine attraktive Lösung für alle Beteiligten!
Die Vorteile der Nutzniessung in der Schweiz
Der Verkauf oder Erwerb einer Immobilie mit einer Nutzniessung in der Schweiz ist eine Option, die von vielen Menschen aus verschiedenen Gründen zunehmend bevorzugt wird. Diese Art der Transaktion bietet einzigartige Vorteile sowohl in finanzieller Hinsicht als auch in Bezug auf Sicherheit und Flexibilität.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einer Nutzniessung
Der Verkauf einer Immobilie mit einer Nutzniessung bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu einem Zeitpunkt zu generieren, an dem diese möglicherweise knapp werden. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:
- Kapital bei Verkauf: Der Verkäufer erhält zum Zeitpunkt des Verkaufs Kapital (Bouquet). Dadurch ist sichergestellt, dass er seinen Ruhestand mit den zur Verfügung stehenden Mitteln in vollen Zügen geniessen kann.
- Zusätzliches Einkommen: Der Verkäufer kann zusätzlich zum Blumenstrauss eine Rente erhalten, die zu den vereinbarten Konditionen ein regelmässiges Einkommen sichert.
- Möglichkeit, zu Hause zu bleiben: Der Verkäufer kann weiterhin in seinem Eigentum wohnen, wenn er sein Wohnrecht behält.
- Erhebliche Einsparungen: Die Nutzniessung ermöglicht Einsparungen bei den Hypothekenzinsen, bei grösseren Instandhaltungsarbeiten oder z. B. beim Austausch eines Heizkessels.
- Finanzielle Sicherheit: Die Nutzniessung bietet finanzielle Sicherheit und ermöglicht es, die Kaufkraft angesichts der Inflation oder verschiedener Kosten zu erhöhen.
- Vorteilhafte Besteuerung: Der Verkäufer profitiert von Steuervorteilen auf seine Rente.
- Nachlassplanung: Die Nutzniessung in der Schweiz ist in verschiedenen Situationen ein sehr interessantes Instrument der Nachlassplanung.
Investieren in eine Immobilie mit einer Nutzniessung
Die Investition in eine Nutzniessung in der Schweiz bietet dem Käufer eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit attraktiven Konditionen und einem hohen Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Die Vorteile sind folgende:
- Niedrigere Anschaffungskosten: Der Erwerb einer Immobilie mit Nutzniessung erfolgt häufig zu einem Preis, der unter dem Verkehrswert liegt.
- Sichere Investition: Die Nutzniessung wird als sichere und stabile Anlageform wahrgenommen, die im aktuellen Umfeld des Schweizer Immobilienmarktes eine interessante Alternative bietet.
- Steuerliche Vorteile: Die Leibrente ist teilweise abzugsfähig, keine Besteuerung des Eigenmietwerts und in einigen Fällen gibt es auch eine Befreiung von der Vermögenssteuer.
- Gesellschaftliche Teilhabe: Durch einen Immobilienkauf mit einer Nutzniessung gibt der Käufer dem Verkäufer die Möglichkeit, einen angemessenen Ruhestand zu geniessen und gleichzeitig die Nutzniessung seiner Wohnung zu behalten.
- Potenzial für Mehrwert: Wenn der Verkäufer relativ früh stirbt, kann der Käufer einen erheblichen Wertzuwachs erzielen. Der Kauf einer Immobilie mit einer Nutzniessung ermöglicht in der Regel einen Erwerb zu einem Preis, der unter dem Marktpreis liegt.
- Begrenzung des Hypothekendarlehens: Der Käufer kann häufig eine Immobilie mit einer Nutzniessung erwerben, wobei er nur in begrenztem Umfang auf eine Hypothek zurückgreifen muss.
Eine Investition in eine Immobilie mit einer Nutzniessung erfordert jedoch eine detaillierte Betrachtung Ihrer finanziellen Situation und Ihrer Ziele. Zu diesem Zweck stellt Ihnen Wivia eine einzigartige Plattform und eine persönliche Betreuung zur Verfügung, um Ihnen eine objektive Entscheidungsfindung zu ermöglichen.
