In Lucens, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft, erwartet Sie dieses 2015 erbaute Doppelhaus mit 142 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, attraktiven Aussenbereichen und einem seltenen Bonus: einem separaten Baugrundstück von 485 m² (mit der Möglichkeit einer separaten Zufahrt). Das Haus wird als lebenslanges Wohnrecht ohne Mietzahlungen und mit einem 5-jährigen Nutzungsrecht verkauft.

Das Anwesen befindet sich auf einer Gesamtfläche von 891 m² und besteht aus einem Grundstück mit einem Haus von 406 m² und einem Baugrundstück von 485 m², das ein hohes Entwicklungspotenzial bietet (vorbehaltlich eines von den zuständigen Behörden genehmigten Projekts).
Das Haus, das sich sowohl innen als auch aussen in gutem Zustand befindet, bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie:

• 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
• Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich
• 2 Ebenen
• Untergeschoss (Keller/Waschküche/Technikraum, je nach Konfiguration)
• Integrierte Stauräume

Für Ihren Komfort sorgen eine Gasheizung mit Fussbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Kamin. Der Aussenbereich besticht durch seine grüne Umgebung, mehrere Terrassen, einen Garten und eine ruhige Atmosphäre – ideal, um sonnige Tage zu geniessen.

Aussenbereich & Potenzial:

• Gesamtgrundstücksfläche: 891 m²
• Baugrundstück von 485 m²: freistehend mit möglichem separatem Zugang
• Unverbaute Sicht auf das Dorf und die Landschaft
• Mehrere Terrassen und ein Garten

Wichtiger Punkt: Wichtiger Hinweis: Während der Nutzungsdauer des Wohnrechts können die Käufer das Baugrundstück bereits für ein Bauvorhaben nutzen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Parken:

• Überdachter Parkplatz (einzelner überdachter Parkplatz)
• 3 Aussenparkplätze vor dem Haus

Situation :

• Geschäfte: ca. 700 m
• Schulen (Grund- und weiterführende Schulen): ca. 700 m
• Bahnhof Lucens: ca. 1.000 m
• Umgebung: ruhiger Weg, angenehme Lage

Verkaufsbedingungen – Bewohnte Leibrente (ohne Miete):

• Art: Bewohnte Leibrente ohne Mieteinnahmen
• Aufenthaltsrecht: beschränkt auf 5 Jahre
• Belegung: 2 Personen (Urlaub spätestens nach 5 Jahren)
• Bouquet (Einmalzahlung): CHF 1.060.000.–
• Geschätzter Wert des Hauses: CHF 1.400.000.–

Eine attraktive Lösung, die es Ihnen ermöglicht, eine neuere Immobilie mit Grundstück und Potenzial zu erwerben und gleichzeitig ein mittelfristiges Projekt zu planen.

Kontaktieren Sie Wivia, um die vollständige Akte zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren!