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Demeure d’exception avec vue lac et grand domaine privé
Type d’objet :
Maison individuelle
Prix de vente :
CHF 1950000.-
Localité :
1820 Veytaux
Type de viager :
Viager occupé limité
Description du bien
Un bien unique, une opportunité rare et sécurisée
À seulement 3 minutes de Montreux, au cœur d’un domaine privé de 18’000 m², cette demeure de caractère bénéficie d’une situation privilégiée : vue panoramique époustouflante sur le lac Léman, environnement naturel préservé, intimité absolue et qualité de vie incomparable.
Un véritable écrin de tranquillité et de beauté, à l’abri de tout voisinage et éternellement protégé, offrant un potentiel d’investissement hors du commun.
Le bien en détail
- Propriété de charme édifiée sur 3 niveaux
- 6 chambres, 3 salles de bains, espaces de vie lumineux et fonctionnels
- Salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée monumentale
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Atelier polyvalent (artiste, bureau, salle de sport, etc.)
- Chaque pièce offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac
- Grande terrasse abritée et piscine dominant le Léman
- 2 garages fermés + nombreux stationnements extérieurs
Conditions financières
- Durée fixe : 5 ans maximum
- Sans rente mensuelle
- Bouquet CHF 1’950’000.-
- Valeur vénale estimée à CHF 2’650’000.-
- Occupé par un homme de 78 ans
Un cadre clair, sécurisé et extrêmement attractif pour l’investisseur.
Un investissement d’exception
- Décote immédiate de près d’un million sur la valeur vénale
- Horizon d’investissement limité et défini : 5 ans maximum
- Emplacement ultra-prisé de la Riviera, rare sur le marché
- Actif tangible, sécurisé et patrimonial
- Potentiel de valorisation à long terme inégalé
Pour qui ?
- Les investisseurs avisés recherchant une opération immobilière exceptionnelle
- Les familles désirant acquérir une maison unique avec perspective patrimoniale
- Les passionnés de nature et de vues d’exception
- Les amateurs d’art et de sérénité, à la recherche d’un lieu inspirant
Une occasion unique, à ne pas manquer
Avec ses conditions exceptionnelles, ce viager à durée déterminée combine sécurité, rendement et prestige. Nous offrons également des solutions de financement sur mesure pour accompagner les investisseurs.
Localisation du bien
Canton :
Vaud
Localité :
1820 Veytaux
Adresse :
Sur demande
Commerces :
1000 m
Écoles :
500 m
Transports :
500 m
Visite virtuelle :
État général du bien
État extérieur :
État intérieur :
Qualité des matériaux :
Données techniques
Surface habitable :
280 m2
Surface brut :
---
Surface du terrain :
18000 m2
Année de construction :
1940
Année de rénovation :
2000
N° de parcelle :
---
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
3
Nombre d’étages :
3
Parking :
Garages fermés
Nombre de places :
5
Type de chauffage :
Chauffage au mazout
Chauffage au sol :
Non
Cheminée :
Oui
Vue :
Lac
Données financières
Prix de vente :
1950000.-
Prix estimé :
2'650'000.-
Valeur fiscale :
---
Type de viager :
Viager occupé limité
Bénéficiaire(s) :
Durée fixe de 5 ans
Bouquet :
1'950'000.-
Rente annuelle :
0.-
Viager capitalisé :
700'000.-
Fonds propres requis :
487'000.-
Dominic Salmon
079 597 27 14
