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Appartement d’exception avec piscine au Cologny Park
Type d’objet :
Appartement
Prix de vente :
CHF 1840000.-
Localité :
1223 Cologny
Type de viager :
Viager occupé sans rente
Description du bien
Situé au sein de la prestigieuse résidence Cologny Park, à deux pas du parc des Eaux-Vives et du lac, ce bien rare à la vente bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un environnement verdoyant.
Cet appartement de 148 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de :
- 2 chambres à coucher avec accès balcon
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- un spacieux salon avec accès balcon
- une cuisine fonctionnelle et conviviale
- une buanderie
La résidence offre en outre des prestations de standing avec piscine intérieure, jacuzzi et un espace de jeux pour enfants, assurant confort et qualité de vie à ses résidents.
La vente s’effectue en nue-propriété, occupée par une usufruitière de 95 ans.
- Valeur vénale : CHF 2’200’000.–
- Bouquet : CHF 1’840’000.– (sans rente)
- 1 place de parking incluse dans le prix
- Possibilité d’acquérir une place supplémentaire pour CHF 80’000.–
Une opportunité unique d’investissement dans l’une des communes les plus recherchées de Genève, alliant prestige, sécurité et rendement à long terme.
Localisation du bien
Canton :
Genève
Localité :
1223 Cologny
Adresse :
Sur demande
Commerces :
500 m
Écoles :
500 m
Transports :
500 m
Visite virtuelle :
État général du bien
État extérieur :
État intérieur :
Qualité des matériaux :
Données techniques
Surface habitable :
148 m2
Surface brut :
---
Surface du terrain :
---
Année de construction :
1975
Année de rénovation :
2010
N° de parcelle :
---
Nombre de pièces :
4.5
Nombre de salles de bain :
2
Nombre d’étages :
2
Parking :
Place extérieure
Nombre de places :
1
Type de chauffage :
---
Chauffage au sol :
Non
Cheminée :
Non
Vue :
Ville
Données financières
Prix de vente :
1840000.-
Prix estimé :
2'200'000.-
Valeur fiscale :
---
Type de viager :
Viager occupé sans rente
Bénéficiaire(s) :
Femme 95
Bouquet :
1'840'000.-
Rente annuelle :
0.-
Viager capitalisé :
360'000.-
Fonds propres requis :
460'000.-
Dominic Salmon
079 597 27 14
