{"id":9347,"date":"2024-12-20T08:58:24","date_gmt":"2024-12-20T07:58:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wivia.ch\/?p=9347"},"modified":"2026-02-19T23:09:56","modified_gmt":"2026-02-19T22:09:56","slug":"welche-vorteile-bietet-die-investition-in-eine-immobilie-mit-nutzniessung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/","title":{"rendered":"Welche Vorteile bietet Ihnen eine Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung ist eine noch wenig bekannte, aber vielversprechende L\u00f6sung. Sie erm\u00f6glicht den Erwerb einer Immobilie zu reduzierten Kosten und bietet zugleich eine ethische und flexible L\u00f6sung f\u00fcr alle Beteiligten. Doch welche konkreten Vorteile hat der Investor? Dieser Artikel beleuchtet die wichtigsten Vorz\u00fcge dieses innovativen Ansatzes. Erfahren Sie, warum <a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/in-eine-immobilie-mit-nutzniessung-investieren\/\">ein Kauf mit Nutzniessung<\/a> Ihre n\u00e4chste beste Immobilienentscheidung sein k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung bringt einen deutlich tieferen Kaufpreis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einer der gr\u00f6ssten Vorteile eines Kaufs mit Nutzniessung ist der deutlich tiefere Kaufpreis. Anders als bei einer klassischen Transaktion akzeptiert der Verk\u00e4ufer, der sogenannte Rentengl\u00e4ubiger, oft einen Abschlag auf den Wert seiner Immobilie. Warum? Im Gegenzug beh\u00e4lt er <a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/nutzniessung\/nutzniessung-oder-wohnrecht-was-passt-zu-ihrer-situation\/\">das Recht, darin zu wohnen<\/a> oder die Mieteinnahmen bis zu seinem Tod zu beziehen. So profitiert der Investor von einem Erwerbspreis, der deutlich unter dem Marktpreis liegt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Besonderheit er\u00f6ffnet den Zugang zu hochwertigen Immobilien, manchmal in <a href=\"https:\/\/www.mavieensuisse.ch\/immobilier\/acheter\/tout-savoir-sur-le-marche-immobilier-suisse\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sehr begehrten Lagen<\/a>. So muss kein allzu grosses Kapital gebunden werden. Diese anf\u00e4ngliche Einsparung macht <a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/\">die Nutzniessung<\/a> sehr attraktiv \u2013 besonders f\u00fcr alle, die ihr Immobilienportfolio ohne \u00fcberm\u00e4ssige Ausgaben diversifizieren m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Leichterer Zugang zur Finanzierung dank tieferem Preis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einer der gr\u00f6ssten Vorteile der Investition in <a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/portal\/\">eine Immobilie mit Nutzniessung<\/a> liegt in den vorteilhaften Finanzierungsbedingungen. Das Prinzip bei <a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/investieren\/finanzierung-eines-immobilienkaufs-mit-nutzniessung\/\">einer Hypothek f\u00fcr Immobilien mit Nutzniessung<\/a>: Die Banken finanzieren in der Regel bis zu 75 % der Einmalzahlung, also der beim Erwerb geleisteten Anfangssumme. Das verringert den anf\u00e4nglichen finanziellen Aufwand des K\u00e4ufers und erm\u00f6glicht den Erwerb einer Immobilie mit einem kleinen <a href=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-immobilier\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/www.lica.ch\/credit-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobilienkredit<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zudem ist der Gesamtpreis einer Immobilie mit Nutzniessung tiefer als bei einer klassischen Transaktion. Dieser Abschlag ergibt sich daraus, dass der Rentengl\u00e4ubiger Folgendes beh\u00e4lt: <a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/regelung\/personaldienstbarkeit-und-grunddienstbarkeit-was-sind-die-unterschiede\/\">ein Wohnrecht oder eine Nutzniessung<\/a>. Dadurch sinkt der zu finanzierende Gesamtbetrag, was den Zugang zu einem Immobilienkredit erleichtert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Investition verbindet somit zwei wesentliche Vorteile: tiefere Kaufkosten und eine Finanzierung mit gestaffelten Zahlungen \u2013 eine im Immobilienbereich seltene Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung ist auch ein sozialer Akt<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcber die finanziellen Aspekte hinaus hat die Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung eine soziale und ethische Dimension. Sie erm\u00f6glichen dem Rentengl\u00e4ubiger, oft einer \u00e4lteren Person, weiterhin in seinem Zuhause zu leben und zugleich seine Lebensqualit\u00e4t zu verbessern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser humanistische Aspekt verleiht Ihrer Investition einen tieferen Sinn. Indem Sie einen Menschen in dieser Lebensphase unterst\u00fctzen, verbinden Sie finanzielle Rendite mit sozialer Verantwortung. Das kann Ihnen zudem pers\u00f6nliche Zufriedenheit verschaffen und ein positives Bild Ihres Engagements als Investor vermitteln.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Keine Besteuerung des Eigenmietwerts<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein weiterer wichtiger Vorteil betrifft die Steuern. Wie im Artikel \u00fcber \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/steuerrecht\/besteuerung-der-nutzniessung-und-eigenmietwert-wer-zahlt-was\/\">die Besteuerung der Nutzniessung<\/a>\u00a0\u00bb erw\u00e4hnt, tr\u00e4gt der Rentengl\u00e4ubiger die Steuer auf dem Eigenmietwert, wenn er die Nutzniessung oder das Wohnrecht beh\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das bedeutet, dass der Investor bzw. Rentenschuldner von dieser Steuer befreit ist. Dieser steuerliche Mechanismus senkt die Kosten des Immobilienbesitzes erheblich und optimiert die Gesamtrentabilit\u00e4t der Investition.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ihren Gewinn dank befristetem Wohnrecht genau bestimmen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein strategischer Vorteil des Kaufs mit Nutzniessung ist die M\u00f6glichkeit, <a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/verkaufen\/welchen-schutz-bietet-mir-ein-wohnrecht\/\">die Dauer des Wohnrechts<\/a> des Rentengl\u00e4ubigers zu begrenzen. Mit einer festen Laufzeit dieses Rechts k\u00f6nnen Sie Ihre k\u00fcnftigen Ausgaben und den Zeitpunkt, ab dem Sie die Immobilie voll nutzen k\u00f6nnen, genau planen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr den Rentengl\u00e4ubiger erleichtert diese L\u00f6sung den \u00dcbergang in ein Altersheim oder eine angepasste Wohnung. F\u00fcr den Investor ist sie ein Mittel, seine Gewinne langfristig zu planen und zu steuern. Das erh\u00f6ht die Attraktivit\u00e4t <a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/in-eine-immobilie-mit-nutzniessung-investieren\/\">der Investition in Immobilien mit Nutzniessung<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Dienstleistungen von Wivia f\u00fcr Ihre Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein vertrauensw\u00fcrdiger Partner ist f\u00fcr eine erfolgreiche Investition mit Nutzniessung unerl\u00e4sslich. Bei Wivia begleiten wir Sie bei jedem Schritt und sorgen f\u00fcr Klarheit und Sicherheit bei Ihren Transaktionen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/nutzniessung\/wie-funktioniert-eine-immobilienbewertung-bei-einer-nutzniessung\/\">Unsere Experten bewerten die Immobilien mit Nutzniessung<\/a> und beraten Sie zu den besten Gelegenheiten auf dem Markt. Dank unserer Expertise investieren Sie mit Gelassenheit \u2013 in der Gewissheit, eine fundierte und rentable Wahl zu treffen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung bietet zahlreiche Vorteile: einen tieferen Kaufpreis, eine erleichterte Finanzierung, Steuervorteile und eine einzigartige soziale Dimension. Sie ist eine flexible und ethische L\u00f6sung, die sowohl Investoren auf der Suche nach Diversifikation als auch jenen entspricht, die ihrem Verm\u00f6gen einen Sinn geben m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/\">Dank der Begleitung von Wivia<\/a>, Ihrem Partner f\u00fcr Nutzniessung, wird Ihre Investition zu einem sicheren und gewinnbringenden Erlebnis. Z\u00f6gern Sie nicht l\u00e4nger, diese innovative und vielversprechende Immobilienoption zu entdecken.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans un bien en viager est une solution immobili\u00e8re encore peu connue mais pleine de potentiel. Cette option permet d&rsquo;acqu\u00e9rir un bien immobilier \u00e0 un co\u00fbt r\u00e9duit tout en offrant une solution \u00e9thique et flexible aux parties concern\u00e9es. Mais quels sont les avantages concrets pour l&rsquo;investisseur ? Cet article explore les principaux b\u00e9n\u00e9fices de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9349,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-9347","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investir"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investir dans un bien en viager - Quels sont vos avantages ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir dans un bien en viager offre des avantages : prix r\u00e9duit, fiscalit\u00e9 optimis\u00e9e et \u00e9thique. Un choix immobilier rentable et social.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/investieren\/welche-vorteile-bietet-die-investition-in-eine-immobilie-mit-nutzniessung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investir dans un bien en viager - Quels sont vos avantages ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investir dans un bien en viager offre des avantages : prix r\u00e9duit, fiscalit\u00e9 optimis\u00e9e et \u00e9thique. Un choix immobilier rentable et social.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/investieren\/welche-vorteile-bietet-die-investition-in-eine-immobilie-mit-nutzniessung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wivia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-12-20T07:58:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-19T22:09:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.wivia.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"850\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wivia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wivia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/75b7e076f258aca030468e02ec9d90d9\"},\"headline\":\"Quels sont vos avantages \u00e0 investir dans un bien en viager ?\",\"datePublished\":\"2024-12-20T07:58:24+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-19T22:09:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/\"},\"wordCount\":896,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp\",\"articleSection\":[\"Investir\"],\"inLanguage\":\"de-CH\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/\",\"name\":\"Investir dans un bien en viager - Quels sont vos avantages ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp\",\"datePublished\":\"2024-12-20T07:58:24+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-19T22:09:56+00:00\",\"description\":\"Investir dans un bien en viager offre des avantages : prix r\u00e9duit, fiscalit\u00e9 optimis\u00e9e et \u00e9thique. Un choix immobilier rentable et social.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de-CH\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-CH\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp\",\"width\":850,\"height\":500,\"caption\":\"Investir dans un bien en viager\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/investir\\\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Quels sont vos avantages \u00e0 investir dans un bien en viager ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/\",\"name\":\"Wivia\",\"description\":\"Le sp\u00e9cialiste du viager en Suisse\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Wivia\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de-CH\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#organization\",\"name\":\"Wivia\",\"alternateName\":\"Wivia\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-CH\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/12\\\/WIVIA-Logo-FondBlanc-ImageMiseEnAvantWP-1000x1000-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/12\\\/WIVIA-Logo-FondBlanc-ImageMiseEnAvantWP-1000x1000-1.webp\",\"width\":1000,\"height\":1000,\"caption\":\"Wivia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wivia.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/75b7e076f258aca030468e02ec9d90d9\",\"name\":\"Wivia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-CH\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8e205d278e72aa69d43cb409c207e8e3fdfe9742eb6a3a11a05062ebbd377d06?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8e205d278e72aa69d43cb409c207e8e3fdfe9742eb6a3a11a05062ebbd377d06?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8e205d278e72aa69d43cb409c207e8e3fdfe9742eb6a3a11a05062ebbd377d06?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Wivia\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"In eine Immobilie mit Nutzniessung investieren \u2013 welche Vorteile?","description":"Eine Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung bietet Vorteile: tieferer Preis, optimierte Besteuerung und ethischer Mehrwert. Eine rentable und soziale Immobilienwahl.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/investieren\/welche-vorteile-bietet-die-investition-in-eine-immobilie-mit-nutzniessung\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Investir dans un bien en viager - Quels sont vos avantages ?","og_description":"Investir dans un bien en viager offre des avantages : prix r\u00e9duit, fiscalit\u00e9 optimis\u00e9e et \u00e9thique. Un choix immobilier rentable et social.","og_url":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/investieren\/welche-vorteile-bietet-die-investition-in-eine-immobilie-mit-nutzniessung\/","og_site_name":"Wivia","article_published_time":"2024-12-20T07:58:24+00:00","article_modified_time":"2026-02-19T22:09:56+00:00","og_image":[{"width":850,"height":500,"url":"https:\/\/www.wivia.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Wivia","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/"},"author":{"name":"Wivia","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#\/schema\/person\/75b7e076f258aca030468e02ec9d90d9"},"headline":"Quels sont vos avantages \u00e0 investir dans un bien en viager ?","datePublished":"2024-12-20T07:58:24+00:00","dateModified":"2026-02-19T22:09:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/"},"wordCount":896,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wivia.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp","articleSection":["Investir"],"inLanguage":"de-CH"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/","url":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/","name":"In eine Immobilie mit Nutzniessung investieren \u2013 welche Vorteile?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wivia.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp","datePublished":"2024-12-20T07:58:24+00:00","dateModified":"2026-02-19T22:09:56+00:00","description":"Eine Investition in eine Immobilie mit Nutzniessung bietet Vorteile: tieferer Preis, optimierte Besteuerung und ethischer Mehrwert. Eine rentable und soziale Immobilienwahl.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de-CH","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-CH","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.wivia.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp","contentUrl":"https:\/\/www.wivia.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/WIVIA-Article_Investir-dans-un-bien-en-viager_IMA.webp","width":850,"height":500,"caption":"Investir dans un bien en viager"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/investir\/quels-sont-vos-avantages-a-investir-dans-un-bien-en-viager\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.wivia.ch\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Quels sont vos avantages \u00e0 investir dans un bien en viager ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#website","url":"https:\/\/www.wivia.ch\/","name":"Wivia","description":"Der Lebensrenten-Spezialist in der Schweiz","publisher":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#organization"},"alternateName":"Wivia","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wivia.ch\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de-CH"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#organization","name":"Wivia","alternateName":"Wivia","url":"https:\/\/www.wivia.ch\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-CH","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.wivia.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/WIVIA-Logo-FondBlanc-ImageMiseEnAvantWP-1000x1000-1.webp","contentUrl":"https:\/\/www.wivia.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/WIVIA-Logo-FondBlanc-ImageMiseEnAvantWP-1000x1000-1.webp","width":1000,"height":1000,"caption":"Wivia"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.wivia.ch\/#\/schema\/person\/75b7e076f258aca030468e02ec9d90d9","name":"Wivia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-CH","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8e205d278e72aa69d43cb409c207e8e3fdfe9742eb6a3a11a05062ebbd377d06?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8e205d278e72aa69d43cb409c207e8e3fdfe9742eb6a3a11a05062ebbd377d06?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8e205d278e72aa69d43cb409c207e8e3fdfe9742eb6a3a11a05062ebbd377d06?s=96&d=mm&r=g","caption":"Wivia"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9347","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9347"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9347\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10557,"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9347\/revisions\/10557"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wivia.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}